1704 Rue MAURICE-CULLEN · Chambly
Valeur estimée
1 981 800 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 772,2 m² · constr. 2019 · terrain 461,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
772,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 906 300 $
Rôle antérieur 1 482 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183275295700070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
1 731 100 $
Rôle antérieur
1 482 400 $
ID provincial
57005183275295700070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 007 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 934 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 564 m · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 934 826 $ Poids 3 % |
| 2 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 360 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 245 836 $ Poids 1 % |
| 3 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 443 792 $ Poids 1 % |
| 4 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 714 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 857 433 $ Poids 0 % |
| 5 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 894 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 507 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 437 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 685 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 500 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 1 917 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 953 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 515 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 789 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 450 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 832 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 690 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 707 962 $ Poids 0 % |