1752 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 96,2 m² · constr. 2015 · terrain 184,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,9 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 339 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183276494800011752
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
57005183276494800011752
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 288 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 320 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 610 164 $ Poids 87 % |
| 3 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 211 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 71 425 $ Poids 76 % |
| 4 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 542 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 324 221 $ Poids 67 % |
| 5 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 442 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 587 694 $ Poids 66 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 939 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +21 386 $ | 242 354 $ Poids 63 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 715 058 $ Poids 61 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 667 $ Poids 61 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 946 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 413 $ Poids 60 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 823 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 563 $ Poids 59 % |
| 11 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 447 m · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 644 784 $ Poids 52 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 703 607 $ Poids 49 % |