1621 Rue MICHEL-NICOL · Chambly
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 207,2 m² · constr. 2019 · terrain 385,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 725 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183277067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
644 700 $
Rôle antérieur
725 400 $
ID provincial
57005183277067800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
584 694 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 301 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +5 553 $ | 1 126 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 634 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 032 486 $ Poids 79 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 631 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 959 186 $ Poids 78 % |
| 4 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 478 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 960 827 $ Poids 77 % |
| 5 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 500 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 923 995 $ Poids 75 % |
| 6 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 473 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 046 687 $ Poids 74 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 669 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 987 996 $ Poids 74 % |
| 8 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 829 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 1 004 327 $ Poids 71 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 405 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 069 292 $ Poids 70 % |
| 10 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 569 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 291 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 002 241 $ Poids 67 % |
| 11 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 631 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 393 294 $ Poids 66 % |
| 12 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 386 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 026 156 $ Poids 66 % |