1625 Rue MICHEL-NICOL · Chambly
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 158,7 m² · constr. 2018 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 592 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183277086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
57005183277086500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 147 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 692 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 332 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 971 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 526 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 990 102 $ Poids 87 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 606 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 712 397 $ Poids 81 % |
| 5 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 244 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 833 157 $ Poids 79 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 157 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 279 $ Poids 79 % |
| 7 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 289 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −49 257 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 430 864 $ Poids 72 % |
| 8 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 479 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 1 020 623 $ Poids 72 % |
| 9 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 116 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 722 090 $ Poids 69 % |
| 10 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 38 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +65 816 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 970 534 $ Poids 68 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 511 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 503 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 725 436 $ Poids 68 % |
| 12 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 447 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 897 535 $ Poids 68 % |