1612 Rue MICHEL-NICOL · Chambly
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 160,5 m² · constr. 2019 · terrain 301,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 577 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183277478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
57005183277478500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 142 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 699 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 323 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 981 461 $ Poids 91 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 486 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 000 351 $ Poids 89 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 565 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 719 704 $ Poids 82 % |
| 5 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 211 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 841 215 $ Poids 78 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 121 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 537 $ Poids 78 % |
| 7 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 306 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −41 989 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 445 032 $ Poids 74 % |
| 8 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 467 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 1 030 516 $ Poids 72 % |
| 9 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 88 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 209 $ Poids 70 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 556 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −63 624 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 143 055 $ Poids 68 % |
| 11 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 94 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 729 391 $ Poids 68 % |
| 12 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 510 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 989 921 $ Poids 67 % |