1623 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 152,6 m² · constr. 2019 · terrain 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 582 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183277874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
57005183277874200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 200 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 682 260 $ Poids 98 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 573 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 702 338 $ Poids 85 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 495 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 976 656 $ Poids 84 % |
| 4 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 244 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 822 000 $ Poids 82 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 378 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 958 233 $ Poids 81 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 153 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 822 $ Poids 80 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 430 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 714 478 $ Poids 80 % |
| 8 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 366 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 884 355 $ Poids 79 % |
| 9 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 106 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 061 $ Poids 78 % |
| 10 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 488 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 847 126 $ Poids 77 % |
| 11 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 265 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +11 485 $ | 238 414 $ Poids 72 % |
| 12 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 520 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 1 007 206 $ Poids 71 % |