1613 Rue MICHEL-NICOL · Chambly
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 137,2 m² · constr. 2019 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 621 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183278000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
57005183278000200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-10-15 · 42 m · Vendu 703 000 $ (5 238 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 858 $ Poids 99 % |
| 2 | 1753, rue du Tisserand, Chambly 2026-09-10 · 499 m · Vendu 930 000 $ (6 667 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 978 133 $ Poids 89 % |
| 3 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 0 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 918 $ Poids 88 % |
| 4 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 370 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +11 485 $ | 226 315 $ Poids 87 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 524 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 678 671 $ Poids 86 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 469 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 841 300 $ Poids 85 % |
| 7 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 147 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 715 622 $ Poids 84 % |
| 8 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 109 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 648 229 $ Poids 82 % |
| 9 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 593 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 806 556 $ Poids 80 % |
| 10 | 1603, rue François-Valade, Chambly 2026-10-15 · 92 m · Vendu 612 000 $ (5 109 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 659 504 $ Poids 77 % |
| 11 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 218 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 682 927 $ Poids 75 % |
| 12 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 539 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 833 998 $ Poids 74 % |