1601 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 153,1 m² · constr. 2019 · terrain 346,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 548 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183278635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
57005183278635100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 103 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 683 365 $ Poids 99 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 506 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 703 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 427 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 978 155 $ Poids 87 % |
| 4 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 269 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 959 703 $ Poids 85 % |
| 5 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 144 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 823 216 $ Poids 83 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 56 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 310 $ Poids 81 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 475 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 715 641 $ Poids 78 % |
| 8 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 79 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 591 $ Poids 77 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 436 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 885 753 $ Poids 76 % |
| 10 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 409 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 1 008 681 $ Poids 74 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 582 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 848 443 $ Poids 73 % |
| 12 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 41 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 713 146 $ Poids 70 % |