1603 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 155,4 m² · constr. 2019 · terrain 301,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 547 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183278654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
57005183278654100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 111 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 688 447 $ Poids 98 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 433 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 985 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 279 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 966 465 $ Poids 88 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 512 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 708 493 $ Poids 87 % |
| 5 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 152 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 828 810 $ Poids 82 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 63 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 557 $ Poids 81 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 470 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 720 988 $ Poids 74 % |
| 8 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 419 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 1 015 468 $ Poids 74 % |
| 9 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 76 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 632 $ Poids 74 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 429 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 892 184 $ Poids 73 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 573 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 854 502 $ Poids 70 % |
| 12 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 50 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 718 195 $ Poids 70 % |