1631 Rue FRANCOIS-VALADE · Chambly
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 157,1 m² · constr. 2017 · terrain 256,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 567 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183278758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
57005183278758800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 100 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 685 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 393 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 980 453 $ Poids 91 % |
| 3 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 243 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 714 $ Poids 90 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 472 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 705 530 $ Poids 87 % |
| 5 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 105 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 825 585 $ Poids 82 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 26 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 217 $ Poids 80 % |
| 7 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 378 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 1 011 319 $ Poids 75 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 477 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 718 491 $ Poids 72 % |
| 9 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 114 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +60 918 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 961 436 $ Poids 71 % |
| 10 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 285 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −55 717 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 417 504 $ Poids 70 % |
| 11 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 448 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +51 723 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 889 186 $ Poids 70 % |
| 12 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 43 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 227 $ Poids 70 % |