1704 Rue LOUIS-PHILIPPE-HEBERT · Chambly
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 121,6 m² · constr. 2016 · terrain 210,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 449 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183286002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
57005183286002800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 45 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 211 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 657 230 $ Poids 93 % |
| 3 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 182 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 715 689 $ Poids 90 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 451 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 673 778 $ Poids 87 % |
| 5 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 402 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 778 071 $ Poids 86 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 520 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 669 038 $ Poids 85 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 601 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 647 221 $ Poids 83 % |
| 8 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 226 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 210 927 $ Poids 82 % |
| 9 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 33 m · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 724 393 $ Poids 79 % |
| 10 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 495 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 652 591 $ Poids 77 % |
| 11 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 113 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 668 402 $ Poids 76 % |
| 12 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 348 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 697 892 $ Poids 75 % |