1622 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 118,8 m² · constr. 2016 · terrain 180,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,4 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 388 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183288837900011622
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
57005183288837900011622
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue François-Valade, Chambly 2026-10-15 · 227 m · Vendu 612 000 $ (5 109 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 603 326 $ Poids 98 % |
| 2 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 195 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 666 063 $ Poids 94 % |
| 3 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 85 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 649 544 $ Poids 93 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 356 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 639 765 $ Poids 93 % |
| 5 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 279 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 661 421 $ Poids 92 % |
| 6 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 244 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 188 $ Poids 91 % |
| 7 | 1841, boulevard Anne-le-Seigneur, Chambly 2026-09-30 · 457 m · Vendu 627 000 $ (5 415 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 647 662 $ Poids 90 % |
| 8 | 1831, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-10-06 · 506 m · Vendu 605 000 $ (5 189 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 622 808 $ Poids 89 % |
| 9 | 1694, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-10-07 · 286 m · Vendu 625 000 $ (5 750 $/m²) 108,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 666 536 $ Poids 86 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 472 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 653 477 $ Poids 86 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 628 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 690 849 $ Poids 80 % |
| 12 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 427 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 708 045 $ Poids 80 % |