1643 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 118 m² · constr. 2016 · terrain 210,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 439 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183289674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
57005183289674000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 168 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 663 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 117 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 647 348 $ Poids 96 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 262 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 659 244 $ Poids 95 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 332 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 637 635 $ Poids 95 % |
| 5 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 304 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 129 $ Poids 92 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 430 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 651 318 $ Poids 90 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 639 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 688 698 $ Poids 82 % |
| 8 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 488 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 705 861 $ Poids 81 % |
| 9 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 179 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 688 191 $ Poids 80 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 475 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 767 692 $ Poids 79 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 598 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +58 520 $ | 737 383 $ Poids 76 % |
| 12 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 187 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 679 938 $ Poids 75 % |