1804-1806 Rue LOUIS-PHILIPPE-HEBERT · Chambly
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 210,2 m² · constr. 2018 · terrain 382,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 495 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183294786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
57005183294786400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 224 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 035 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 414 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 006 732 $ Poids 87 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 407 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 961 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 332 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 962 638 $ Poids 82 % |
| 5 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 520 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +52 230 $ | 1 006 654 $ Poids 82 % |
| 6 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 179 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 925 989 $ Poids 81 % |
| 7 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 679 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 627 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 990 570 $ Poids 73 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 399 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 070 969 $ Poids 73 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 533 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 048 810 $ Poids 72 % |
| 11 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 263 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 650 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 005 150 $ Poids 72 % |
| 12 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 580 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 058 907 $ Poids 71 % |