1658 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 118,7 m² · constr. 2017 · terrain 180,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,4 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 389 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183297048400011658
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
57005183297048400011658
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 110 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 652 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 264 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 668 997 $ Poids 95 % |
| 3 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 159 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 629 056 $ Poids 95 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 332 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 664 323 $ Poids 93 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 413 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 642 609 $ Poids 92 % |
| 6 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 336 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 097 $ Poids 86 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 545 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 656 332 $ Poids 85 % |
| 8 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 348 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 773 360 $ Poids 84 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 628 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 690 580 $ Poids 82 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 506 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 742 325 $ Poids 80 % |
| 11 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 418 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 648 605 $ Poids 78 % |
| 12 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 276 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 228 $ Poids 78 % |