2015 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
1 326 800 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 290,4 m² · constr. 2020 · terrain 715,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 800 $
Rôle antérieur 930 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183340701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
908 800 $
Rôle antérieur
930 200 $
ID provincial
57005183340701800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, avenue Salaberry, Chambly 2026-09-14 · 5 m · Vendu 1 305 000 $ (4 494 $/m²) 290,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1613, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-09-17 · 259 m · Vendu 1 240 000 $ (4 280 $/m²) 289,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 235 298 $ Poids 97 % |
| 3 | 1870, Henri-Blaquière, Chambly 2026-10-08 · 173 m · Vendu 1 400 000 $ (5 126 $/m²) 273,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 451 343 $ Poids 93 % |
| 4 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 104 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 175 $ Poids 80 % |
| 5 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 452 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +93 373 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 1 291 332 $ Poids 64 % |
| 6 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 799 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 085 865 $ Poids 54 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 872 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +73 077 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 474 789 $ Poids 53 % |
| 8 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 537 378 $ Poids 49 % |
| 9 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +46 723 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 406 996 $ Poids 49 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 872 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 232 027 $ Poids 48 % |
| 11 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 965 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 212 133 $ Poids 48 % |
| 12 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 347 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +123 688 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 486 821 $ Poids 41 % |