1772 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 135,6 m² · constr. 2017 · terrain 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 695 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183360293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
695 200 $
ID provincial
57005183360293900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 247 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 895 620 $ Poids 89 % |
| 2 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 364 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 705 321 $ Poids 84 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 572 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +9 397 $ | 222 970 $ Poids 83 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 674 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 668 500 $ Poids 80 % |
| 5 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 138 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 356 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 637 994 $ Poids 79 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 656 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 829 076 $ Poids 79 % |
| 7 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 455 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 672 559 $ Poids 74 % |
| 8 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 698 909 $ Poids 72 % |
| 9 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 812 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 794 991 $ Poids 71 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 719 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 822 085 $ Poids 70 % |
| 11 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 623 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 075 $ Poids 70 % |
| 12 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 524 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 929 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 658 269 $ Poids 68 % |