1741 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 172 900 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 223,9 m² · constr. 2017 · terrain 554,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 000 $
Rôle antérieur 870 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183361443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
796 500 $
Rôle antérieur
870 600 $
ID provincial
57005183361443800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 74 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 563 $ · Ajust. âge −5 552 $ | 1 161 511 $ Poids 87 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 274 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −59 566 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 121 158 $ Poids 76 % |
| 3 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 548 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 096 017 $ Poids 72 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 703 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 403 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 181 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 612 $ Poids 68 % |
| 6 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 181 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 612 $ Poids 67 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 676 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 985 976 $ Poids 66 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 519 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 075 004 $ Poids 65 % |
| 9 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 143 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −49 475 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 294 683 $ Poids 64 % |
| 10 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 519 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 951 179 $ Poids 64 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 863 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 199 745 $ Poids 62 % |
| 12 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 134 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 050 627 $ Poids 59 % |