1593 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 335 800 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 288 m² · constr. 2017 · terrain 560,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 300 $
Rôle antérieur 962 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183370066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
895 800 $
Rôle antérieur
962 000 $
ID provincial
57005183370066900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 182 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 397 481 $ Poids 84 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 215 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +87 854 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 268 577 $ Poids 72 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 657 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +67 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 450 270 $ Poids 66 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 571 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +61 745 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 067 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 657 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 228 221 $ Poids 60 % |
| 6 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 507 491 $ Poids 53 % |
| 7 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 380 782 $ Poids 52 % |
| 8 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 184 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +117 438 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 461 597 $ Poids 48 % |
| 9 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 793 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 367 806 $ Poids 46 % |
| 10 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 2 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 937 $ Poids 44 % |
| 11 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 191 833 $ Poids 42 % |
| 12 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 339 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −59 232 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 466 701 $ Poids 41 % |