1797 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 070 400 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 204,2 m² · constr. 2016 · terrain 547,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 400 $
Rôle antérieur 766 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183370313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
688 100 $
Rôle antérieur
766 100 $
ID provincial
57005183370313600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 61 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 102 128 $ Poids 100 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 617 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 967 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 699 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 939 203 $ Poids 77 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 409 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 026 063 $ Poids 76 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 305 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +79 694 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 268 674 $ Poids 75 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 545 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 942 116 $ Poids 74 % |
| 7 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 821 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 010 921 $ Poids 72 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 648 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 906 102 $ Poids 70 % |
| 9 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 142 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 004 583 $ Poids 68 % |
| 10 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 407 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 543 353 $ Poids 68 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 142 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 004 583 $ Poids 67 % |
| 12 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 1 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 67 % |