1585 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 074 100 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 184,9 m² · constr. 2018 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 100 $
Rôle antérieur 778 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183370397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
778 600 $
ID provincial
57005183370397000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 274 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 217 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 614 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 930 489 $ Poids 82 % |
| 3 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 102 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +56 160 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 048 329 $ Poids 82 % |
| 4 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 714 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 943 086 $ Poids 79 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 711 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 904 364 $ Poids 75 % |
| 6 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 262 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +56 524 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 536 645 $ Poids 73 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 338 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 068 686 $ Poids 73 % |
| 8 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 381 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 524 029 $ Poids 73 % |
| 9 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 847 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 973 360 $ Poids 69 % |
| 10 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 262 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 016 431 $ Poids 67 % |
| 11 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 329 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 277 269 $ Poids 64 % |
| 12 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 671 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 875 655 $ Poids 63 % |