1577 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 155,9 m² · constr. 2018 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 300 $
Rôle antérieur 690 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183370697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
623 300 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
57005183370697700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 191 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 686 202 $ Poids 97 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 308 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 981 704 $ Poids 93 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 380 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 706 242 $ Poids 91 % |
| 4 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 130 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 963 061 $ Poids 91 % |
| 5 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 106 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 826 346 $ Poids 83 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 186 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 545 $ Poids 80 % |
| 7 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 210 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 1 012 360 $ Poids 79 % |
| 8 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 239 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 972 852 $ Poids 71 % |
| 9 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 284 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +57 245 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 961 963 $ Poids 70 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 837 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +11 578 $ | 335 279 $ Poids 70 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 581 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 718 926 $ Poids 70 % |
| 12 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 202 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 715 943 $ Poids 69 % |