1808 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 118 200 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 233,8 m² · constr. 2016 · terrain 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 822 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183370720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
702 100 $
Rôle antérieur
822 900 $
ID provincial
57005183370720100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 179 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 138 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 114 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 615 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 183 010 $ Poids 76 % |
| 3 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 369 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 112 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 500 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 963 154 $ Poids 75 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 549 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 409 326 $ Poids 74 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 256 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 314 137 $ Poids 69 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 575 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −62 981 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 313 732 $ Poids 66 % |
| 8 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 492 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 001 669 $ Poids 65 % |
| 9 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 575 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 964 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 153 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 072 391 $ Poids 63 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 153 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 072 391 $ Poids 62 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 365 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +63 436 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 092 649 $ Poids 61 % |