1573 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 136,8 m² · constr. 2019 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 651 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183370838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
651 800 $
ID provincial
57005183370838100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 291 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 573 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 677 740 $ Poids 85 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 515 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +11 485 $ | 226 001 $ Poids 85 % |
| 4 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 348 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 714 660 $ Poids 84 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 581 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 840 181 $ Poids 82 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 202 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 647 346 $ Poids 81 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 365 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 667 607 $ Poids 75 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 760 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 805 502 $ Poids 74 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 635 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 832 844 $ Poids 73 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 810 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 672 $ Poids 72 % |
| 11 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 447 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 681 898 $ Poids 72 % |
| 12 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 243 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 703 $ Poids 70 % |