1613 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 418 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 289,7 m² · constr. 2021 · terrain 651,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 000 $
Rôle antérieur 1 009 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183371033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
943 000 $
Rôle antérieur
1 009 500 $
ID provincial
57005183371033800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-09-17 · 0 m · Vendu 1 240 000 $ (4 280 $/m²) 289,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2015, avenue Salaberry, Chambly 2026-09-14 · 262 m · Vendu 1 305 000 $ (4 494 $/m²) 290,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 1 309 952 $ Poids 96 % |
| 3 | 1870, Henri-Blaquière, Chambly 2026-10-08 · 335 m · Vendu 1 400 000 $ (5 126 $/m²) 273,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 456 549 $ Poids 90 % |
| 4 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 228 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 426 879 $ Poids 79 % |
| 5 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 216 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +91 764 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 295 467 $ Poids 69 % |
| 6 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 585 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 089 254 $ Poids 62 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 681 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +71 394 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 479 357 $ Poids 62 % |
| 8 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 427 $ Poids 56 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 681 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 232 735 $ Poids 55 % |
| 10 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 007 $ Poids 53 % |
| 11 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 118 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +121 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 323 $ Poids 44 % |
| 12 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 216 290 $ Poids 41 % |