1636 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 306 500 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 242,9 m² · constr. 2021 · terrain 559,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 300 $
Rôle antérieur 1 011 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183372264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
954 000 $
Rôle antérieur
1 011 900 $
ID provincial
57005183372264800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 239 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 187 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 599 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 003 252 $ Poids 78 % |
| 3 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 4 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 458 $ Poids 72 % |
| 4 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 335 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −63 735 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 316 812 $ Poids 71 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 710 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 366 857 $ Poids 69 % |
| 6 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 380 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 984 399 $ Poids 68 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 558 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 157 015 $ Poids 65 % |
| 8 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 177 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 481 $ · Ajust. âge +16 658 $ | 1 235 639 $ Poids 64 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 671 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 425 658 $ Poids 64 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 710 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 215 275 $ Poids 62 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 145 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +66 433 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 117 737 $ Poids 56 % |
| 12 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 145 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +66 433 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 117 737 $ Poids 56 % |