1669 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 022 500 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 166,6 m² · constr. 2015 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 736 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183372565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
657 900 $
Rôle antérieur
736 100 $
ID provincial
57005183372565300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 202 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 979 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 329 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 999 247 $ Poids 93 % |
| 3 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 120 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −43 619 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 139 461 $ Poids 88 % |
| 4 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 354 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 699 796 $ Poids 83 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 374 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 719 712 $ Poids 82 % |
| 6 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 386 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 442 060 $ Poids 77 % |
| 7 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 110 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 587 $ Poids 76 % |
| 8 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 716 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 635 $ Poids 75 % |
| 9 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 124 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −4 582 $ | 1 030 186 $ Poids 74 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 812 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +6 616 $ | 341 181 $ Poids 73 % |
| 11 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 278 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 331 $ Poids 71 % |
| 12 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 363 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 337 494 $ Poids 70 % |