1612 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 141,6 m² · constr. 2015 · terrain 480,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 679 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183380445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
57005183380445600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 223 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 644 552 $ Poids 90 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 510 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 676 001 $ Poids 87 % |
| 3 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 292 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 905 587 $ Poids 87 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 318 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 664 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 526 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 838 101 $ Poids 84 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 467 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 225 596 $ Poids 83 % |
| 7 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 320 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 713 312 $ Poids 82 % |
| 8 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 77 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 525 $ Poids 78 % |
| 9 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 710 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 803 447 $ Poids 77 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 743 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 715 855 $ Poids 73 % |
| 11 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 169 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 080 $ Poids 72 % |
| 12 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 242 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 288 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 924 262 $ Poids 70 % |