1600 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 142,9 m² · constr. 2017 · terrain 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 646 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183380501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
57005183380501100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 201 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 654 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 476 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 685 474 $ Poids 88 % |
| 3 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 258 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 917 967 $ Poids 87 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 336 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 674 316 $ Poids 87 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 485 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 849 486 $ Poids 85 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 423 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +9 397 $ | 228 705 $ Poids 82 % |
| 7 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 276 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 722 891 $ Poids 81 % |
| 8 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 42 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 791 047 $ Poids 80 % |
| 9 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 667 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 814 222 $ Poids 78 % |
| 10 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 128 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 349 $ Poids 74 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 722 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 884 $ Poids 73 % |
| 12 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 258 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 388 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 937 862 $ Poids 73 % |