1644 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 066 600 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 186,6 m² · constr. 2017 · terrain 474,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 777 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183381187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
709 300 $
Rôle antérieur
777 200 $
ID provincial
57005183381187300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 220 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 163 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 360 $ · Ajust. âge −5 552 $ | 1 059 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 565 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 929 976 $ Poids 85 % |
| 4 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 198 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +61 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 452 $ Poids 78 % |
| 5 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 747 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 942 806 $ Poids 77 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 716 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 903 808 $ Poids 76 % |
| 7 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 259 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 523 775 $ Poids 76 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 251 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 685 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 068 935 $ Poids 72 % |
| 9 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 381 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +63 388 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 536 609 $ Poids 69 % |
| 10 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 905 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 972 755 $ Poids 67 % |
| 11 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 377 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 991 097 $ Poids 65 % |
| 12 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 386 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 016 394 $ Poids 63 % |