1696 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 093 000 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 178,4 m² · constr. 2013 · terrain 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 400 $
Rôle antérieur 828 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183390804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
706 600 $
Rôle antérieur
828 000 $
ID provincial
57005183390804900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 422 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 166 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 559 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 904 891 $ Poids 86 % |
| 3 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 343 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 004 842 $ Poids 85 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 133 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 024 940 $ Poids 85 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 374 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 892 303 $ Poids 85 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 514 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −36 629 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 867 668 $ Poids 77 % |
| 7 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 652 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 349 854 $ Poids 73 % |
| 8 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 487 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 475 902 $ Poids 72 % |
| 9 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 250 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 046 $ Poids 71 % |
| 10 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 294 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 767 $ · Ajust. âge −27 762 $ | 1 014 971 $ Poids 71 % |
| 11 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 736 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 933 760 $ Poids 69 % |
| 12 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 390 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 976 426 $ Poids 69 % |