1673 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 127 m² · constr. 2013 · terrain 481,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 626 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183391593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
57005183391593300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 189 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 652 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 121 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 027 $ Poids 88 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 170 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 674 205 $ Poids 87 % |
| 4 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 331 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 662 303 $ Poids 85 % |
| 5 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 226 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 666 231 $ Poids 84 % |
| 6 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 509 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 637 921 $ Poids 83 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 512 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 212 037 $ Poids 83 % |
| 8 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 585 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 782 690 $ Poids 82 % |
| 9 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 418 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 671 724 $ Poids 79 % |
| 10 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 500 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 635 604 $ Poids 77 % |
| 11 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 608 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 178 453 $ Poids 77 % |
| 12 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 420 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 852 493 $ Poids 77 % |