1677 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 203,9 m² · constr. 2013 · terrain 542,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 740 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183391661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
679 700 $
Rôle antérieur
740 800 $
ID provincial
57005183391661700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 281 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −27 762 $ | 1 084 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 407 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 952 859 $ Poids 87 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 575 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 925 324 $ Poids 82 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 224 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 011 513 $ Poids 80 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 559 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 128 981 $ Poids 78 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 446 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 928 838 $ Poids 78 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 369 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +78 710 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 249 990 $ Poids 74 % |
| 8 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 805 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 995 939 $ Poids 73 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 610 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 893 580 $ Poids 72 % |
| 10 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 192 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 854 $ Poids 72 % |
| 11 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 397 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 379 835 $ Poids 70 % |
| 12 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 627 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 196 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 967 446 $ Poids 69 % |