1805 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 183,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 098,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 611 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183394297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
57005183394297200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 297 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 088 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 654 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 822 040 $ Poids 79 % |
| 3 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 484 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 941 250 $ Poids 76 % |
| 4 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 442 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 607 815 $ Poids 75 % |
| 5 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 222 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 467 408 $ Poids 75 % |
| 6 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 467 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 377 $ · Ajust. âge −111 050 $ | 945 073 $ Poids 75 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 355 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 787 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 952 337 $ Poids 75 % |
| 8 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 648 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −26 465 $ | 325 057 $ Poids 68 % |
| 9 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 975 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 836 811 $ Poids 65 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 898 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 799 547 $ Poids 65 % |
| 11 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 668 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 419 785 $ Poids 63 % |
| 12 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 337 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +50 820 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 216 $ Poids 62 % |