Chemin GRANDE-LIGNE · Chambly
Valeur estimée
606 200 $
Autre · terrain 131 317,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 317,6 m²
Frontage
285,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 432 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192997852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
57005192997852900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3488, chemin de la Grande-Ligne, Chambly 2025-07-15 · 877 m · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 907 $ Poids 35 % |
| 2 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 12 % |
| 3 | chemin de la Source, Carignan 2024-04-29 · 876 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 800 $ Poids 12 % |
| 4 | 3715, rang Saint-Joseph, Chambly 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 58 624 $ (508 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 476 $ Poids 11 % |
| 5 | 3126, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 269 363 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 363 $ Poids 11 % |
| 6 | 3130, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 101 500 $ Ajust. marché +1 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 780 $ Poids 10 % |
| 7 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 615 $ Poids 10 % |
| 8 | 311, Saint-Raphael, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 3138, rue Louise-De Ramezay, Chambly 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 10 % |
| 10 | 2123, rue Anne-Marie-Legras, Chambly 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 2981, Rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 2993, rue Louise-de Ramezay, Chambly 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 549 800 $ Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 685 $ Poids 9 % |