2041 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 192,8 m² · constr. 2009 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 670 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193139729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
57005193139729500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 198 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 923 888 $ Poids 96 % |
| 2 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 401 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 949 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 295 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 930 009 $ Poids 87 % |
| 4 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 470 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 008 417 $ Poids 85 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 349 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 874 779 $ Poids 82 % |
| 6 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 572 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 922 416 $ Poids 82 % |
| 7 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 452 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 873 516 $ Poids 80 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 678 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 882 627 $ Poids 80 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 592 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 979 514 $ Poids 79 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 374 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 974 657 $ Poids 79 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 629 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 813 765 $ Poids 78 % |
| 12 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 407 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 293 826 $ Poids 74 % |