2077 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 140,4 m² · constr. 2009 · terrain 617,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 647 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193148036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
57005193148036900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 601 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 778 236 $ Poids 82 % |
| 2 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 793 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 496 $ Poids 72 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 857 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 653 861 $ Poids 71 % |
| 4 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 217 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 836 250 $ Poids 70 % |
| 5 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 395 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 249 115 $ Poids 69 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 845 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 218 388 $ Poids 67 % |
| 7 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 628 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 768 967 $ Poids 67 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 915 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 059 $ Poids 65 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 954 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 780 727 $ Poids 64 % |
| 10 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 654 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 988 $ Poids 63 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 760 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 806 724 $ Poids 63 % |
| 12 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 766 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +27 119 $ | 402 234 $ Poids 62 % |