2028 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 138,4 m² · constr. 2009 · terrain 630,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 622 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193149017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
57005193149017500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 507 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 772 967 $ Poids 86 % |
| 2 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 695 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 905 $ Poids 77 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 755 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 649 211 $ Poids 77 % |
| 4 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 351 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 247 246 $ Poids 74 % |
| 5 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 752 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 216 817 $ Poids 73 % |
| 6 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 531 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 763 763 $ Poids 73 % |
| 7 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 115 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 830 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 813 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 400 $ Poids 72 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 660 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 800 957 $ Poids 70 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 856 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 775 706 $ Poids 70 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 614 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 455 $ Poids 68 % |
| 12 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 668 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +27 119 $ | 399 752 $ Poids 67 % |