2161 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 106,8 m² · constr. 2011 · terrain 243 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 345 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193158452100052161
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
57005193158452100052161
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 343 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 587 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 659 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 333 141 $ Poids 77 % |
| 3 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 352 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +6 805 $ | 219 993 $ Poids 70 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 695 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 68 778 $ Poids 66 % |
| 5 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 346 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 592 543 $ Poids 65 % |
| 6 | 3058, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-06-02 · 332 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 601 718 $ Poids 62 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 581 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 650 834 $ Poids 59 % |
| 8 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 389 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 628 734 $ Poids 58 % |
| 9 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 888 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 692 194 $ Poids 57 % |
| 10 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 583 m · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 622 471 $ Poids 55 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 712 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +21 386 $ | 254 920 $ Poids 54 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 117 505 $ Poids 53 % |