2203 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 100,4 m² · constr. 2011 · terrain 208,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,2 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 275 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193158452100082203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
57005193158452100082203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 392 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 569 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 590 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 324 096 $ Poids 74 % |
| 3 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 643 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +21 386 $ | 247 333 $ Poids 70 % |
| 4 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 442 $ Poids 65 % |
| 5 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 392 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 576 210 $ Poids 61 % |
| 6 | 3058, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-06-02 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 585 013 $ Poids 60 % |
| 7 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 965 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 114 488 $ Poids 57 % |
| 8 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 630 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 67 079 $ Poids 56 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 728 735 $ Poids 51 % |
| 11 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 934 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −2 661 $ | 71 550 $ Poids 51 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 942 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 998 $ Poids 49 % |