3108 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 198,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 051,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 686 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193166917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
686 400 $
ID provincial
57005193166917400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 1 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 265 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 030 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 648 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 945 671 $ Poids 82 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 642 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 950 128 $ Poids 78 % |
| 5 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 847 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 972 297 $ Poids 72 % |
| 6 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 865 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 930 950 $ Poids 67 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 846 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 823 325 $ Poids 67 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 629 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 895 417 $ Poids 67 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 896 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 000 435 $ Poids 64 % |
| 10 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 443 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 042 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 805 042 $ Poids 61 % |
| 11 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 796 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +21 663 $ | 995 734 $ Poids 60 % |
| 12 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 452 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 925 811 $ Poids 60 % |