3126 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 106,8 m² · constr. 2009 · terrain 361,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 400 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193167510501260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
57005193167510501260000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 233 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 794 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 330 111 $ Poids 71 % |
| 3 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 425 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 217 725 $ Poids 68 % |
| 4 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 143 $ Poids 66 % |
| 5 | 3058, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-06-02 · 230 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 268 $ Poids 63 % |
| 6 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 784 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 68 178 $ Poids 62 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 613 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 034 $ Poids 58 % |
| 8 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 463 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 622 784 $ Poids 57 % |
| 9 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 708 m · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 616 761 $ Poids 52 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 686 034 $ Poids 51 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 811 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 252 782 $ Poids 50 % |
| 12 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 744 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 625 357 $ Poids 50 % |