3168 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 157 m² · constr. 2007 · terrain 593,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 580 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193168643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
57005193168643800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 342 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 702 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 462 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 540 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 782 560 $ Poids 74 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 807 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 246 215 $ Poids 71 % |
| 4 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 244 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 243 380 $ Poids 65 % |
| 5 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 576 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 690 931 $ Poids 64 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 750 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −7 343 $ | 299 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 772 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 814 617 $ Poids 61 % |
| 8 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 33 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 904 684 $ Poids 56 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 949 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 815 416 $ Poids 53 % |
| 10 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 975 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 550 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 686 009 $ Poids 52 % |
| 11 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 941 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 850 157 $ Poids 52 % |
| 12 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 354 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 804 342 $ Poids 52 % |