3176 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 147,6 m² · constr. 2008 · terrain 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 561 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193168727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
57005193168727000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 316 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 685 380 $ Poids 72 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 755 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 793 529 $ Poids 71 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 774 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +19 841 $ | 240 833 $ Poids 66 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 917 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 795 310 $ Poids 63 % |
| 5 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 553 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 675 046 $ Poids 63 % |
| 6 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 375 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 852 417 $ Poids 63 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 952 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 667 377 $ Poids 62 % |
| 8 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 920 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 827 751 $ Poids 62 % |
| 9 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 331 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 784 269 $ Poids 61 % |
| 10 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 212 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +2 244 $ | 237 826 $ Poids 61 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 914 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 835 $ Poids 60 % |
| 12 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 0 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 746 $ Poids 60 % |