3104 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 132,1 m² · constr. 2009 · terrain 735 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 586 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193176276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
57005193176276300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 432 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 241 361 $ Poids 82 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 584 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 026 $ Poids 78 % |
| 3 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 469 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 684 682 $ Poids 69 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 825 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 747 372 $ Poids 66 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 860 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 642 691 $ Poids 66 % |
| 6 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 555 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 813 262 $ Poids 62 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 948 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 756 370 $ Poids 61 % |
| 8 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 427 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 748 903 $ Poids 59 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 782 794 $ Poids 55 % |
| 10 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 944 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −21 253 $ | 906 991 $ Poids 55 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 721 $ Poids 55 % |
| 12 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 951 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +27 119 $ | 391 935 $ Poids 53 % |