3004 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
1 051 500 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 255,8 m² · constr. 2009 · terrain 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 100 $
Rôle antérieur 788 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193179687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
729 200 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
57005193179687300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 166 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 339 852 $ Poids 80 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 872 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 095 259 $ Poids 69 % |
| 3 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 212 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 136 524 $ Poids 62 % |
| 4 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 913 m · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 610 251 $ Poids 59 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 322 866 $ Poids 59 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 752 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +85 456 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 177 327 $ Poids 57 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 208 448 $ Poids 53 % |
| 8 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 970 857 $ Poids 53 % |
| 9 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 891 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +53 032 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 280 716 $ Poids 52 % |
| 10 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 735 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 251 557 $ Poids 49 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 980 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 827 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 1 279 590 $ Poids 43 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 950 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 385 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 329 010 $ Poids 43 % |