3093 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 158,7 m² · constr. 2009 · terrain 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 679 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193186139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
613 900 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
57005193186139200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 371 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 712 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 651 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 794 750 $ Poids 70 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 736 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −4 406 $ | 303 633 $ Poids 66 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 949 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +20 943 $ | 249 592 $ Poids 64 % |
| 5 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 354 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +3 367 $ | 246 832 $ Poids 63 % |
| 6 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 782 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 700 618 $ Poids 56 % |
| 7 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 230 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 916 976 $ Poids 54 % |
| 8 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 819 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −45 075 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 747 158 $ Poids 54 % |
| 9 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 955 324 $ Poids 50 % |
| 10 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 208 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −74 145 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 927 120 $ Poids 50 % |
| 11 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 356 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 815 594 $ Poids 50 % |
| 12 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 984 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 826 446 $ Poids 50 % |