3049 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
967 500 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 220,8 m² · constr. 2009 · terrain 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 600 $
Rôle antérieur 725 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193187451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
57005193187451100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 164 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 931 254 $ Poids 74 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 829 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 090 380 $ Poids 72 % |
| 3 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 684 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 990 311 $ Poids 68 % |
| 4 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 188 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +73 907 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 075 172 $ Poids 68 % |
| 5 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 743 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 989 783 $ Poids 65 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 991 129 $ Poids 60 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 978 959 $ Poids 56 % |
| 8 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 561 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 931 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 151 874 $ Poids 55 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 228 459 $ Poids 55 % |
| 11 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 929 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 398 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 018 148 $ Poids 55 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 1 182 980 $ Poids 54 % |