3037 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 153,2 m² · constr. 2008 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 682 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193187657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
57005193187657600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 273 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 697 451 $ Poids 84 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 865 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +19 841 $ | 244 696 $ Poids 66 % |
| 3 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 275 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +2 244 $ | 241 803 $ Poids 63 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 638 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −5 874 $ | 297 413 $ Poids 62 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 596 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 458 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 777 742 $ Poids 62 % |
| 6 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 991 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 933 226 $ Poids 59 % |
| 7 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 742 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 686 371 $ Poids 58 % |
| 8 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 256 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 798 310 $ Poids 57 % |
| 9 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 213 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 543 $ Poids 57 % |
| 10 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 958 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 808 281 $ Poids 56 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 446 228 $ Poids 56 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 809 370 $ Poids 53 % |