3008 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
997 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 223,9 m² · constr. 2008 · terrain 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 100 $
Rôle antérieur 739 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193188605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
683 800 $
Rôle antérieur
739 000 $
ID provincial
57005193188605600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 729 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 092 581 $ Poids 77 % |
| 2 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 250 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 933 562 $ Poids 70 % |
| 3 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 575 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 992 634 $ Poids 70 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 675 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 423 $ Poids 65 % |
| 5 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 48 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +81 297 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 078 037 $ Poids 65 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 987 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 993 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 231 240 $ Poids 61 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 1 185 625 $ Poids 60 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 981 229 $ Poids 60 % |
| 10 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 829 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 1 154 220 $ Poids 59 % |
| 11 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 826 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −56 312 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 020 183 $ Poids 58 % |
| 12 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 855 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 196 646 $ Poids 58 % |